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民法（1)练习五及参考答案
信息来源：本站原创 发布时间：2014年09月30日
一、名词解释：
1、用益物权：是以物的使用收益为目的的物权，包括地上权、土地使用权等。
2、占有：是民事主体对于财产的实际控制。
3、善意占有：是指不法占有人在占有他人财产时，不知道或者无法知道其占有是非法的。
4、收益：是民事主体通过合法途径获取基于财产所产生的物质利益。
5、共有：是指某项财产由两个以上的权利主体共同享有所有权。
6、按份共有：是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对其共有的财产享有权利和承担义务的一种共有关系。
7、共同共有：指两个或两个以上的公民或法人，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。
8、相邻关系：是两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。
9、其他物权：是指分所有人在所有人的财产上喜爱内共有的占有、使用、收益权以及在特殊情况下依法享有的处分权。
10、国有土地使用权：是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。
11、房屋典权：是指典权人支付典价，占有他人（出典人）的房屋，并对其进行占有、使用、收益的权利。
二、简答题：
1、物权作为一项独立的民事权利具有哪些特点？P103
2、简述法律对行使财产所有权有哪些限制？P118
3、简述财产所有权具有哪些法律特征？P111
4、善意取得应具备的条件？P119-120
5、简述善意取得的法律后果？P121
6、简述按份共有人的权利和义务。P141
7、相邻关系的法律特征？P148
8、简述国有土地使用权出租的基本法律要求。P164
9、简述典权中的回赎。P172-173
三、填空题：
1、物权的排他性一方面是指物权具有不容他人侵犯的性质，另一方面是指物权可以产生
优先权、追及权和物上请求权的效力。
2、传统民法将他物权分为用益物权和担保物权。
3、根据物是否经一次使用即改变原状或即告消灭，可将其分为消耗物和不可消耗物。
4、民法对物权的保护，可以依据权利人是否通过诉讼程序而分为物权的自我保护和诉讼保护。
5、财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权。
6、财产所有权的合法取得方式可分为原始取得和继受取得两种。
7、占有分为所有人占有与非所有人占有两种情形。
8、以占有人主观上是否知道其占有属于非法为标准，可以将不法占有分为善意占有和恶意占有。
9、国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织和个人侵占、哄抢、私分、截留和破坏。
10、在我国共同共有基本形式有家庭共有财产和夫妻共有财产两种。
11、共有财产的分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿。
12、房屋典权是指典权人支付典价，占有他人的房屋，并对其进行占有、使用、收益的权利。
13、在发生相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、消除危险。
14、民法通则规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。
四、判断题：
1、所有制是一切社会都存在的，而所有权是为所有制服务的，因此，只要社会存在着所有制，就必然存在着所有权。（对）
2、所有权关系反映的是一种人与物的支配关系，即人与物的关系。（错）
3、占有权、使用权、收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离。（对）
4、根据《民法通则》的规定，通过合同或者其他方法取得财产的，财产所有权一律从财产交付时起转移。（错）
5、非法占有人将非法占有物有偿转让给第三人时，第三人不知道也不能知道其占有物为非法占有，第三人则没有返还该物的义务。（对）
6、财产共有关系中的共有人既可以是自然人，也可以是法人。（对）
7、甲欲在与乙相邻的界墙下，乙方一侧挖深沟一条，此举将严重影响墙基的稳固，为此，乙有权要求甲停止挖沟。（对）
8、他物权亦称为限制物权和有期物权。（对）
9、国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用、收益和处分。（错）
10、典权人占有出典人的房屋，可对其享有占有、使用、收益、处分的权利。（错）
1、用益物权：是以物的使用收益为目的的物权，包括地上权、土地使用权等。
2、占有：是民事主体对于财产的实际控制。
3、善意占有：是指不法占有人在占有他人财产时，不知道或者无法知道其占有是非法的。
4、收益：是民事主体通过合法途径获取基于财产所产生的物质利益。
5、共有：是指某项财产由两个以上的权利主体共同享有所有权。
6、按份共有：是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对其共有的财产享有权利和承担义务的一种共有关系。
7、共同共有：指两个或两个以上的公民或法人，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。
8、相邻关系：是两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。
9、其他物权：是指分所有人在所有人的财产上喜爱内共有的占有、使用、收益权以及在特殊情况下依法享有的处分权。
10、国有土地使用权：是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。
11、房屋典权：是指典权人支付典价，占有他人（出典人）的房屋，并对其进行占有、使用、收益的权利。
二、简答题：
1、物权作为一项独立的民事权利具有哪些特点？P103
2、简述法律对行使财产所有权有哪些限制？P118
3、简述财产所有权具有哪些法律特征？P111
4、善意取得应具备的条件？P119-120
5、简述善意取得的法律后果？P121
6、简述按份共有人的权利和义务。P141
7、相邻关系的法律特征？P148
8、简述国有土地使用权出租的基本法律要求。P164
9、简述典权中的回赎。P172-173
三、填空题：
1、物权的排他性一方面是指物权具有不容他人侵犯的性质，另一方面是指物权可以产生
优先权、追及权和物上请求权的效力。
2、传统民法将他物权分为用益物权和担保物权。
3、根据物是否经一次使用即改变原状或即告消灭，可将其分为消耗物和不可消耗物。
4、民法对物权的保护，可以依据权利人是否通过诉讼程序而分为物权的自我保护和诉讼保护。
5、财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权。
6、财产所有权的合法取得方式可分为原始取得和继受取得两种。
7、占有分为所有人占有与非所有人占有两种情形。
8、以占有人主观上是否知道其占有属于非法为标准，可以将不法占有分为善意占有和恶意占有。
9、国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织和个人侵占、哄抢、私分、截留和破坏。
10、在我国共同共有基本形式有家庭共有财产和夫妻共有财产两种。
11、共有财产的分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿。
12、房屋典权是指典权人支付典价，占有他人的房屋，并对其进行占有、使用、收益的权利。
13、在发生相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、消除危险。
14、民法通则规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。
四、判断题：
1、所有制是一切社会都存在的，而所有权是为所有制服务的，因此，只要社会存在着所有制，就必然存在着所有权。（对）
2、所有权关系反映的是一种人与物的支配关系，即人与物的关系。（错）
3、占有权、使用权、收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离。（对）
4、根据《民法通则》的规定，通过合同或者其他方法取得财产的，财产所有权一律从财产交付时起转移。（错）
5、非法占有人将非法占有物有偿转让给第三人时，第三人不知道也不能知道其占有物为非法占有，第三人则没有返还该物的义务。（对）
6、财产共有关系中的共有人既可以是自然人，也可以是法人。（对）
7、甲欲在与乙相邻的界墙下，乙方一侧挖深沟一条，此举将严重影响墙基的稳固，为此，乙有权要求甲停止挖沟。（对）
8、他物权亦称为限制物权和有期物权。（对）
9、国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用、收益和处分。（错）
10、典权人占有出典人的房屋，可对其享有占有、使用、收益、处分的权利。（错）
